पर्थ, ऑस्ट्रेलिया | 12 जुलाई 2025
ऑस्ट्रेलिया में रियल एस्टेट बाजार की नई हकीकत ने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए स्थिति और कठिन बना दी है। पश्चिमी ऑस्ट्रेलिया की राजधानी पर्थ से लगभग एक घंटे दूर स्थित एक छोटे से उपनगर पिआरा वॉटर्स में 187 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बने तीन बेडरूम वाले छोटे से घर की कीमत लगभग $700,000 (करीब 4 करोड़ रुपये) तक पहुंच गई है।
तीन साल पहले यही घर लगभग $450,000 में बिकता था। यानी महज तीन साल में कीमतों में करीब 55% की बढ़ोतरी हुई है। रियल एस्टेट एजेंट अमन सिंह के अनुसार, "यह पर्थ की हाउसिंग मार्केट का नया सामान्य है, जहां मांग और आपूर्ति की असंतुलन से कीमतें बेकाबू हो गई हैं।"
अमन सिंह ने बताया कि इस कीमत पर भी लोग घर खरीदने के लिए टूट पड़ते हैं क्योंकि यह क्षेत्र में इकलौता घर है जो इस रेंज में उपलब्ध है। "लोगों को सलाह है कि अपनी सबसे अच्छी बोली लगाएं, क्योंकि दूसरा मौका शायद न मिले," उन्होंने कहा।
इस समय पर्थ में औसतन घर की कीमत $855,395 पहुंच चुकी है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 7.8% की वृद्धि है। विशेषज्ञों का अनुमान है कि वर्ष के अंत तक इसमें और 10% की बढ़ोतरी हो सकती है।
पिआरा वॉटर्स जैसे नए विकसित क्षेत्रों में घर एक-दूसरे से चंद सेंटीमीटर की दूरी पर बने होते हैं और हरियाली की बेहद कमी होती है। फिर भी, पहली बार घर खरीदने वाले बड़ी संख्या में ऐसे घरों के लिए बोली लगा रहे हैं।
श्री सिंह के अनुसार, इस समय करीब 70–75% खरीदार पहली बार घर खरीद रहे हैं, लेकिन वे अब तेजी से निराश हो रहे हैं। "ये खरीदार भावनात्मक रूप से जुड़ जाते हैं और एक के बाद एक घर हाथ से निकलने पर झुंझलाहट महसूस करते हैं।"
उन्होंने आगे कहा, “छठवें घर तक आते-आते वे उम्मीद करते हैं कि उनकी बोली स्वीकार कर ली जाएगी। लेकिन अक्सर ऐसा नहीं होता।”
हालांकि, उन्होंने पहली बार घर खरीदने वालों को सलाह दी कि वे जल्द से जल्द बाजार में प्रवेश करें, क्योंकि किराये पर रहना दरअसल किसी और के लिए ईएमआई भरने जैसा है।
"अगर आप इस चक्र से बाहर निकलना चाहते हैं, तो घर खरीदना ही एकमात्र रास्ता है," अमन सिंह ने जोड़ा।
